Oudere man staat bij een maquette

Slimme data-analyse en co-creatie

Als vastgoedontwikkelaar heeft Blauwhoed een unieke benadering om een 100% passend woonconcept te realiseren. In plaats van eerst een woonconcept te ontwikkelen en dan de juiste doelgroep te zoeken, kiest Blauwhoed voor het omgekeerde. Door slimme data-analyse en co-creatie met potentiële bewoners, weet het bedrijf precies welke doelgroepen zich aangetrokken voelen tot een bepaalde locatie en welke woonwensen zij hebben. Deze aanpak heeft geleid tot succesvolle projecten zoals Eden District in Rotterdam, waar verschillende doelgroepen optimaal bediend worden.  

Data-gedreven besluitvorming

Blauwhoed maakt gebruik van big data en combineert deze met ingekochte data om gedetailleerde doelgroepenprofielen voor hun projecten te creëren. Deze data laten zien welke doelgroepen op zoek zijn naar specifieke locaties, welke woningtypen ze verkiezen en wat hun behoeften zijn op het gebied van welzijn, groen, ontmoeten en privacy. Het cruciale aspect ligt echter in het analyseren en interpreteren van deze data, waar Blauwhoed Studio een essentiële rol speelt. Door het grondig doorgronden van latente behoeften, kunnen ze toekomstige voorspellingen doen over de wensen van de doelgroep over vijf of tien jaar, wat resulteert in een efficiënte ontwikkeling van een perfecte match tussen het woonconcept en de doelgroep.

Co-creatie met betrokkenen

Ondanks het gebruik van data-analyse blijft Blauwhoed ook geloven in de waarde van kwalitatief onderzoek. Door directe betrokkenheid van potentiële bewoners in het ontwikkelproces via co-creatie, kan Blauwhoed hun keuzes en concepten rechtstreeks toetsen. Dit betekent dat de ontwerpen worden verfijnd en aangepast aan de behoeften van de doelgroep. Citizen Lab, een online platform, en fysieke co-creatie bijeenkomsten worden gebruikt om de dialoog aan te gaan met geïnteresseerden en omwonenden over aanpassingen aan hun leefomgeving en toekomstige woning.

Duurzame en waardevolle investeringen

Voor Blauwhoed is het niet alleen belangrijk om te denken in termen van kosten, maar ook in waarde en positieve effecten van investeringen. Zo werken ze samen met Spacemakers, een Noors softwarebedrijf, dat met behulp van algoritmes helpt bij het vinden van het perfecte stedenbouwkundige plan voor een locatie. Deze samenwerking stelt Blauwhoed in staat om efficiënter te werken en kosten te besparen. Het bedrijf is ervan overtuigd dat digitalisering essentieel is voor succesvol ondernemen, maar benadrukt ook het belang van geduld en vertrouwen in het vinden van de juiste digitale oplossingen.

Tips bij het gebruik van data

  • Verzamel gedetailleerde doelgroepinzichten: Analyseer data om te begrijpen welke doelgroepen geïnteresseerd zijn, hun voorkeuren en behoeften.
  • Interpreteer latente behoeften: Ga verder dan de data en anticipeer op toekomstige wensen van de doelgroep.
  • Data-driven co-creatie: Betrek potentiële bewoners actief in het proces via co-creatie, luister naar feedback en pas ontwerpen aan voor betere afstemming.

Conclusie

Door data op deze manier slim in te zetten, kunnen vastgoedontwikkelaars zoals Blauwhoed succesvolle en doelgerichte woonconcepten creëren die aantrekkelijk zijn voor de gewenste doelgroepen en waarbij rekening wordt gehouden met hun latente behoeften.

Eerder verscheen er een interview met Blauwhoed in de serie “Ook jouw zaak’ op ondernemen010.nl